主题：华基江山：强吃定金事件未果，又涉一房多卖风波

   近日来，华基江山负面不断，《凤凰房产》今日头版头条报导了一条华基江山的相关新闻：《购房者6万定金保不住房，华基江山否认一房多卖》。//huizhou.house.ifeng.com/column/news/yifangduomai11

    早间多有传言华基江山资金链断裂，但一直未有正式的佐证，但从本则新闻可大致窥探一些端倪：压垮华基江山的最后一根稻草或已出现！

    1、认筹转定是惯例，诚意金说法不可信：诚意金的提法早在2001年6月1日《城市商品房预售管理办法》、《商品房销售管理办法》颁布实施后就寿终正寝了，办法规定房屋销售所收取的所有预订款性质的费用都视为购房款。

    严格意义上来讲，商品房销售收取认筹金都是违法行为，所以认筹转定是目前商品房销售的市场惯例，开发商诚意金的说法不可信。

2、文中单据显示，购房者是2013年1月18日交付的3万元购房款，而文中又提到“记者于博罗县房管局查到，卞先生所要购买的房子是在去年7月底拿到预售证，开发商8月正式开盘。”很明显，根据相关规定，2013年1月份，开发商并不具备销售商品房的资格，却收取了购房者的购房款，这是严重的违法行为，而全文却看不到有博罗县房管局的查处行为，主管部门已涉嫌渎职。

3、交易双方主体确认，房号确定，价格确定，其履约的三大要素已经明确，并非简单的要约，而应视为双方有效的交易要约，开发商须继续履约。

4、购房者应提供具体的合证、合房的市场实例以及相关依据，开发商也应积极考虑购房者的实际需求，双方不能仅凭口舌就要求合证合房，或是拒绝合证合房。

5、根据《商品房销售管理办法》的相关规定，开发商另行处理购诚房者所购商品房应出具书面通知，未依法出具书面通知的，应视为违约。

以上几点愚见，欢迎与之探讨！

楼主，华基没什么负面新闻。上述的情形只是个案，而且应该是沟通出现问题。常识来说，如果楼板不是设计时做好结构受力计算允许，那日后住户是不能自行开口的，会影响大楼结构安全。购房者给开发商提了这么一个高的要求，就应该有开发商书面的答复才行的。凭销售的口头忽悠是会引起日后的纠纷。还是想想怎么解决吧。如果还是需要上下两套间来做复式，估计行不通的。

 主要还是要沟通好，这点我同意你~！但是……我怎么觉得你发言跟帖子好像没什么关系的啊……

支持维权~！

 不好意思，您要沟通请与购房者去沟通，我们只是在这里讲讲道理，讨论一下而已。

 支持沟通，反对忽悠！

交了钱就要享受服务，这是天经地义的

没有必要上纲上线，华基自己链断裂？那是无良媒体为了吸引眼球炒作的话题而已